Izračunajte ratu kredita, stvarni trošak (EKS), rizik promjenjive kamate i koliko kredita možete podnijeti.
Svi obračuni se rade u vašem pregledniku. Ništa što upišete se ne šalje i ne čuva.
Za stambeni kredit od 100.000 KM na 20 godina uz 4,69% mjesečna rata je oko 642,95 KM. U kalkulatoru iznad promijenite iznos, rok i kamatu i vidite svoju ratu.
EKS uključuje naknade i obavezne troškove pored kamate. U našem primjeru s uobičajenim troškovima EKS iznosi 4,97%, a nominalna kamata 4,69%. Kredite poredite po EKS-u i po ukupnom iznosu koji vraćate.
Većina promjenjivih kredita u BiH prati 6 ili 12-mjesečni Euribor, koji je porastao na oko 3,2% nakon što je ECB podigla kamate u junu i septembru 2026. Za stambene kredite česti su fiksni periodi od 5 do 10 godina. Kad bi kamate porasle 2 poena, rata u našem primjeru bi bila 756,80 KM. Fiksna kamata vas štiti od tog rizika, a promjenjiva može biti jeftinija kad kamate padaju.
Ne postoji jedna zakonska granica, ali banke ukupne mjesečne rate obično drže ispod oko 50% neto primanja i odobravaju do oko 80% vrijednosti nekretnine. U Federaciji BiH nenamjenski gotovinski kredit može biti najviše 50.000 KM na 10 godina. Upišite primanja u kalkulator i provjerite svoj odnos.
Banke u Bosni i Hercegovini kredite odobravaju u konvertibilnim markama (KM), često s kamatom vezanom za 6 ili 12-mjesečni Euribor. Svaka ponuda mora prikazati efektivnu kamatnu stopu (EKS), koja uključuje naknadu za obradu, vođenje računa i obavezno osiguranje. Stambeni krediti počinju od oko 3,2%, a većina ponuda je između 4% i 5%. Gotovinski krediti su najčešće od 5% do 8%.
Nominalna kamata pokriva samo kamatu. EKS dodaje naknade i troškove koje morate platiti da biste dobili kredit, kao što su naknada za obradu, vođenje računa i obavezno osiguranje, i sve pretvara u jedan godišnji procenat. Dva kredita s istom kamatom mogu imati vrlo različit EKS. Kad poredite ponude za isti iznos i rok, niži EKS obično znači jeftiniji kredit.
Fiksna kamata drži ratu istom tokom dogovorenog perioda, pa tačno znate koliko plaćate. Promjenjiva kamata je referentna stopa (npr. Euribor) plus marža banke. Na početku je često niža, ali rata raste kad raste referentna stopa. U kalkulatoru pogledajte ratu ako kamate porastu za 1, 2 ili 3 poena i birajte promjenjivu samo ako biste i tu ratu mogli plaćati.
Kod jednakih rata (anuiteta) mjesečni iznos je stalno isti, a na početku najveći dio čini kamata. Kod jednake glavnice prve rate su veće, ali svakog mjeseca padaju i ukupno platite manje kamate. U kalkulatoru promijenite način otplate i vidite razliku.
Gledajte dalje od mjesečne rate. Saberite kamatu, jednokratne naknade, mjesečne troškove računa i osiguranja, procjenu i notara. Duži rok smanjuje ratu, ali znatno povećava ukupnu kamatu. Red "trošak na svakih 100 posuđenih" pokazuje koliko plaćate za svakih 100 koje posudite.
Djelimična ili potpuna prijevremena otplata štedi kamatu. Zakon ograničava naknadu koju banka smije naplatiti, a kredite s promjenjivom kamatom često možete otplatiti bez naknade. Prije potpisivanja pročitajte odredbu o prijevremenoj otplati.
Stambeni kredit uz današnju prosječnu kamatu, jednake mjesečne rate, bez troškova. Kamatna stopa: 4,69%.
| Iznos | Rok (godine) | Mjesečna rata | Ukupna kamata |
|---|---|---|---|
| 50.000 KM | 15 | 387,37 KM | 19.727 KM |
| 100.000 KM | 20 | 642,95 KM | 54.308 KM |
| 150.000 KM | 25 | 850,01 KM | 105.002 KM |
Da. Potrošački kredit možete u svakom trenutku otplatiti u cijelosti ili djelimično. Banka smije naplatiti najviše 1% otplaćenog iznosa, odnosno 0,5% ako je ostalo manje od godinu dana, a kod kredita s promjenjivom kamatom ništa.
U oktobru 2026. stambeni krediti u BiH počinju od oko 3,2% nominalno, većina ponuda je između 4% i 5%, a EKS je nekoliko desetinki viši. Gotovinski krediti su najčešće od 5% do 8%, a auto krediti oko 6%.
Ne. Ovo je edukativni kalkulator. Konačnu kamatu i troškove određuje banka. Koristite rezultate da razumijete i uporedite ponude, a prije potpisivanja tražite službene predugovorne informacije.
Ova stranica je edukativna. Kamate su primjeri zasnovani na statistici centralnih banaka i objavljenim ponudama iz oktobra 2026, a banka vaš kredit određuje pojedinačno. Prije potpisivanja uvijek uporedite službeni obrazac s informacijama o kreditu.